W obecnych czasach coraz większa ilość osób decyduje się na budowę własnego
domu. Warto dowiedzieć się na ten temat nieco więcej, a także uwzględnić
szczególne uwarunkowania terenu. Wśród nich można na przykład wymienić budowę
domu na podmokłej działce.
Wiele osób zastanawia się, czy można wybudować dom na podmokłej parceli. Z
całą pewnością takie rozwiązanie jest możliwe, jednak powinno się do niego w
odpowiedni sposób przygotować. Technologia budowy powinna być we właściwy
sposób dostosowana do uwarunkowań terenu, ponieważ budynek wtedy będzie dobrze
zabezpieczony przed działaniem czynników zewnętrznych. W obecnych czasach
bardzo często podmokłe działki sprzedawane są po niższych cenach niż rynkowe.
Dlatego wiele osób decyduje się na takie rozwiązanie. Bardzo dobrym pomysłem
będzie skorzystanie z usług geotechnika, który określi możliwości budowy domu
na danym terenie.
Na podmokłym terenie możliwa jest budowa domu, jednak nie każdy projekt w
tym przypadku będzie można wykorzystać. Warto zrezygnować z piwnicy w obiekcie
i zastąpić ją dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym lub użytkowym poddaszem.
Dodatkowo warto w szczególny sposób zadbać o odpowiednią izolację fundamentów,
która stanowi niezwykle istotny element w całym procesie budowy. Natomiast
ściany fundamentowe z powodzeniem można pokryć takim materiałem jak styrodur,
który nie wchłania wody. Ławy fundamentowe można pokryć lepikiem, co w
odpowiedni sposób zabezpieczy dom przed działaniem wilgoci. Więcej
informacji na temat budowy domu na podmokłaj działce można znaleźć na blogu
budowlanym MG Projekt.
Przed rozpoczęciem budowy domu na podmokłym terenie warto zadbać o
odpowiednie osuszenie gruntu. Jeśli na danej działce znajduje się wysoki poziom
wód gruntowych to w tym przypadku warto zastosować takie rozwiązanie jak drenaż
opaskowy. Dzięki temu zmniejszone będzie ryzyko zalania budynku po wybudowaniu.
Drenaż opaskowy najlepiej sprawdzi się w sytuacji, gdy w niewielkiej odległości
od fundamentów znajduje się podmokły teren. Drenaż składa się z takich
elementów jak rury drenarskie, a także studzienki rewizyjne oraz płyty
drenarskie. Całość uzupełniona jest geowłókniną, która uzupełnia stworzoną
konstrukcję. System drenarski występuje w formie specjalnie stworzonego
rurociągu wraz z filtrami.
Istnieje druga metoda osuszania gruntu przed wybudowaniem na nim budynku
mieszkalnego. Ma ona zastosowanie w przypadku gromadzenia się dużych ilości
wody na powierzchni gruntu. W takiej sytuacji najlepiej sprawdzi się
odwodnienie liniowe i warto je zrealizować przed rozpoczęciem prac budowlanych
związanych z budową lokalu mieszkalnego. Odwodnienie liniowe występuje w formie
korytek z rusztem, które są ustawione na powierzchniach działki. Korytka są
umieszczane w ziemi oraz przykrywane specjalnie w tym celu stworzonym rusztem.
Jednak podczas tworzenia systemu odwodnienia liniowego powinno się również
uwzględnić spadki terenu, ponieważ jest to niezwykle istotna kwestia.
Budowa domu na podmokłej działce powinna przede wszystkim uwzględniać
odpowiednie zabezpieczenie budynku przed działaniem wody. Powinno się o tym
zadaniu pomyśleć już na etapie stawiania fundamentów. Warto zadbać o prawidłowe
stworzenie hydroizolacji. Dzięki temu fundamenty nie będą chłonąć nadmiernej
ilości wody. Najlepiej w tym przypadku sprawdzi się izolacja pozioma oraz
odpowiednie zabezpieczenie fundamentów. Dzięki temu budynek będzie właściwie
zabezpieczony, a jego ściany nie będą chłonąć wody.
Kolejną możliwością zabezpieczenia budynku przed nadmiernym działaniem wody
jest stworzenie izolacji pionowej. Takie działanie ma szczególne zastosowanie w
przypadku uwzględnienia w projekcie piwnicy. Jeśli w domu z piwnicą nie będzie
stworzona izolacja pionowa to w tym przypadku do wnętrza piwnicy może się
dostawać woda. Do izolacji pionowej powinno się również w odpowiedni sposób
przygotować ściany oraz wytworzyć na nich elastyczną powłokę z wykorzystaniem
wodoszczelnego tynku. Zabezpieczy on powierzchnię ścian, a także ją wyrówna, co
stanowi bardzo skuteczne rozwiązanie.