Portal Przegląd Koniński to wiadomości lokalne z Konina i okolic. Konin, Słupca, Koło i Turek.
Jaki kredyt na mieszkanie pod wynajem?
Kredyty mieszkaniowe należą do grupy kredytów hipotecznych. Oznacza to, że pożyczone od banku pieniądze można przeznaczyć wyłącznie na wskazany w umowie cel (czyli w tym przypadku mieszkanie). Ten rodzaj kredytu zabezpieczony jest hipoteką. Może być ona ustanowiona na nieruchomości już posiadanej albo na tej, na którą kredytobiorca pożycza pieniądze. Dzięki temu bank ma pewność, że w przypadku, gdy kredytobiorca przestanie wywiązywać się ze spłaty rat, będzie miał zabezpieczenie w postaci nieruchomości.
W przypadku kupna mieszkania – czy to pod wynajem czy do własnych celów mieszkaniowych – kredyt hipoteczny jest właściwie jedyną opcją. Wśród instrumentów bankowych są także kredyty gotówkowe, ale żeby otrzymać kilkaset tysięcy złotych w tego rodzaju pożyczce trzeba mieć naprawdę wysoką zdolność kredytową. Kredyt hipoteczny ma mniejsze oprocentowanie, a przez to że spłaca się go dłużej – rata jest niższa.
Kupno mieszkania jest niewątpliwie inwestycją. A te mają to do siebie, że nie zawsze od razu się zwracają. W przypadku mieszkania kupionego na kredyt opłacalność takiej inwestycji należy rozpatrywać w perspektywie nawet 30 lat. „Na czysto” zaczniesz bowiem zarabiać na nim dopiero po spłacie ostatniej raty. To, co przemawia za tym, żeby kupić takie mieszkanie, nawet jeśli miałoby być obciążone hipoteką, to fakt, że niejako będzie spłacało się samo. Opłata za wynajem może być przecież ustalona na poziomie raty, co oznacza, że to lokatorzy będą „spłacać” twoje mieszkanie.
Jeśli więc przez 20 czy 30 lat mieszkanie będziesz wynajmować, tak naprawdę spłaci się właśnie dzięki opłatom od lokatorów. Brzmi naprawdę dobrze, pod warunkiem, że rzeczywiście wciąż będzie wynajmowane. Minusem takiego rozwiązania może być fakt, że czasem raty kredytu wzrastają i niekoniecznie całość pokryje najem. Dodatkowo, wszelkie remonty i usterki będziesz pokrywać z własnej kieszeni. Wynajmowanie mieszkania zawsze wiąże się z ryzykiem, że trafią ci się lokatorzy, którzy mieszkanie zniszczą.
Na co zwracać uwagę biorąc kredyt na mieszkanie pod wynajem?
Tak naprawdę, niezależnie od tego, czy kupujesz mieszkanie dla siebie czy pod wynajem, podejdź do tego rozsądnie i dobrze przyjrzyj się ofertom banków. Kredyty hipoteczne to popularny produkt bankowy, dlatego propozycji takiej pożyczki znajdziesz mnóstwo. Zanim podpiszesz umowę, sprawdź zatem:
jakie jest oprocentowanie kredytu,
jaką prowizję pobiera bank za uruchomienie kredytu,
czy masz obowiązek dokupić dodatkowe ubezpieczenia albo produkty bankowe, np. kartę kredytową.
Zanim wybierzesz się do banku, skorzystaj z porównywarek i rankingów internetowych. Bez wychodzenia z domu, na spokojnie przejrzyj poszczególne propozycje i zobacz, która najbardziej odpowiada twoim potrzebom. W ten sposób znajdziesz na przykład kredyt na mieszkanie pod wynajem wfinanse.rankomat.pl.
