Portal Przegląd Koniński to wiadomości lokalne z Konina i okolic. Konin, Słupca, Koło i Turek.

Od kwietnia 2023 roku obowiązek posiadania świadectwa energetycznego dotyczy nie tylko właścicieli sprzedających nieruchomości, ale także tych, którzy je wynajmują. Choć przez lata dokument ten był często pomijany w przypadku najmu, aktualne przepisy jednoznacznie wskazują, że musi on zostać przekazany najemcy już na etapie zawierania umowy. W przeciwnym razie właściciel naraża się na sankcje. Sprawdź, dlaczego świadectwo energetyczne jest potrzebne przy wynajmie i jak je uzyskać.

Obowiązek przekazania świadectwa najemcy

Zgodnie z nowelizacją ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, od 28 kwietnia 2023 r. każda osoba wynajmująca lokal mieszkalny lub użytkowy musi przekazać najemcy aktualne świadectwo energetyczne. Dotyczy to zarówno:

• najmu długoterminowego, jak i krótkoterminowego (np. na kilka miesięcy),
• wynajmu całych mieszkań, jak i samodzielnych lokali użytkowych.

Dokument powinien być udostępniony najemcy najpóźniej w momencie podpisania umowy. Co ważne, informacja o klasie energetycznej powinna również znaleźć się w ogłoszeniu o wynajmie – to wymóg formalny, który może zostać skontrolowany.

Czy brak świadectwa wiąże się z karą?

Tak. Jeśli właściciel nie przekaże świadectwa najemcy, może zostać ukarany grzywną. Co więcej, w przypadku ewentualnego sporu, najemca może dochodzić roszczeń z tytułu nieprzekazania istotnych informacji o stanie technicznym nieruchomości.

Dlaczego świadectwo może być korzystne dla właściciela?

Dokument potwierdzający dobrą klasę energetyczną lokalu może stanowić atut przy pozyskiwaniu najemców – szczególnie tych, którzy zwracają uwagę na koszty eksploatacji i ekologiczne rozwiązania. Wynajmujący, którzy inwestują w termomodernizację, nowe źródła ciepła czy energooszczędne okna, mogą wykazać to właśnie poprzez aktualne świadectwo.

Gdzie zamówić świadectwo do wynajmowanej nieruchomości?

Dokument może wystawić wyłącznie osoba posiadająca odpowiednie uprawnienia i wpisana do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków.

Jeśli potrzebujesz świadectwa energetycznego dla mieszkania lub lokalu użytkowego w Łodzi, skorzystaj z pomocy specjalistów z https://iswiadectwa.pl/swiadectwo-energetyczne-lodz – szybkie terminy realizacji, atrakcyjne ceny i pełna zgodność z obowiązującym prawem.

Podsumowanie

Przy wynajmie nieruchomości świadectwo energetyczne jest obowiązkowe i powinno być przekazane najemcy jeszcze przed lub w dniu podpisania umowy. Dokument nie tylko zabezpiecza właściciela przed odpowiedzialnością prawną, ale także podnosi wiarygodność oferty na rynku. Dla najemców jest to cenna informacja o potencjalnych kosztach eksploatacyjnych. Warto zadbać o aktualne świadectwo i zlecić jego wykonanie certyfikowanemu specjaliście.

-Artykuł sponsorowany