GUSpodał właśnie, że koszty utrzymania mieszkania – w tym opłaty za media – wciągu minionego roku wzrosły o 5,5%. W tym samym okresie wskaźnik inflacjiwyniósł 3,6%. Zaglądamy do rachunków, żeby sprawdzić, które pozycje są dziśnajwiększym obciążeniem dla gospodarstw domowych w Polsce. Podsuwamy teżsposoby na ograniczenie wydatków.

Zacznijmy od dobrej wiadomości. Podwyżki opłat za mieszkanie wyhamowały– w świetle danych Głównego Urzędu Statystycznego w 2024 r. wyniosły 5,5%, awięc najmniej od 5 lat. Wyraźniewidać to nie tylko na tle drastycznych wzrostów z 2022 r. (+10,5%) czyzwłaszcza 2023 r. (+14,3%), ale także 2020 (+7,3%) oraz 2021 r. (+7,4%).Niezależnie od tego koszty utrzymaniadomu wciąż – podobnie jak rok wcześniej – rosły mocniej niż ceny towarów i usług ogółem, a przecież tepodwyżki boleśnie odczuwamy każdego dnia.

Woda, ścieki, prąd – te opłaty dają sięwe znaki

Któremedia w ostatnim roku zdrożały najmocniej? – Najbardziej dotkliwe okazały się wzrosty kosztów zaopatrzenia w wodę (+11,2%) oraz odprowadzenia ścieków (+10,9%). Prąd podrożał średnio o 9,5%, a gaz i energia cieplna oponad 7% – wylicza Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. – Jedynie podwyżka opłat za wywóz śmieci (+2,1%) była w ubiegłym rokuniższa od wskaźnika inflacji – zaznacza analityk.

Ekspertportalu RynekPierwotny.pl zauważa także, że ciągu ostatnich 5 lat utrzymaniemieszkania było najszybciej rosnącą pozycją w budżetach domowych wielu polskichrodzin. Najnowszy dostępny raport GUS na ten temat wskazuje, że między 2020 a2023 rokiem udział opłat związanych z mieszkaniem i energią wbudżetach domowych konsekwentnie wzrastał, zabierając średnio od 18,8% do aż 19,9% dochodu rozporządzalnego nagłowę mieszkańca. Podsumowanie z połowy 2024 r. wskazuje na lekkie odbicie wdół, do poziomu 19,3% dochodu rozporządzalnego.

MarekWielgo podkreśla jednocześnie, że statystycznemu Kowalskiemu w ostatnimpięcioleciu najbardziej dały się we znaki rosnące rachunki za energię cieplną i prąd. Szczególnietrudny pod tym względem był rok 2023. Wyraźnie odczuwamy dziś jednak także skumulowane podwyżki opłat za wywóz śmieci (pikw 2020 r.) i za gaz (pik w 2022 r.).

Co dalej z domowymi rachunkami

Czy w najbliższym czasie należyspodziewać kolejnych bolesnych podwyżek? Na to pytanie Marek Wielgo odpowiada: – Ostatnio głośno jest o przetaczających sięprzez Polskę podwyżkach opłaty za odbiór i zagospodarowanie odpadów. Jednaknajwięcej obaw dotyczy ewentualnej podwyżki cen energii elektrycznej. Na razierząd zamroził je na dziewięć miesięcy 2025 r. – przypomina ekspert portalu RynekPierwotny.pl. – Oczywiście trudno przewidzieć, co i w jakimstopniu zdrożeje w tym roku. Pocieszeniem mogą być prognozy, które przewidująstopniowy spadek inflacji, a co za tym idzie także opłat związanych zutrzymaniem mieszkania – zaznacza.

Pewne nadzieje ekspert wiąże z poprawąsytuacji materialnej Polaków. Jak tłumaczy, prognozy na 2025 r. pozwalająspodziewać się lepszych zarobków. – Rząd zakłada, żewynagrodzenia w gospodarce narodowej wzrosną w tym roku o 7,1%. Z koleiekonomiści przewidują, że dynamika wzrostu wynagrodzeń w sektorzeprzedsiębiorstw wyniesie od 7% do 9% – mówi Marek Wielgo. – Aco najważniejsze, jest szansa, że wzrost płac nominalnych przewyższy inflację,co przełoży się na realną poprawę sytuacji materialnej Polaków – podkreślaanalityk.

Jak ograniczyć wydatki na media

Właścicielemieszkań oraz ich najemcy nie mają wpływu na wysokość mediów ani wybórdostawcy. Co więc robić? – Żeby w sposóbodczuwalny zahamować wzrost opłat, konieczne jest radykalne zmniejszeniezużycia ciepła oraz wody, a w konsekwencji ścieków, za które opłaty są wyższe – radzi MarekWielgo. Proponuje zacząć od zmiany nawyków, a więc skręcania zaworów nakaloryferach przed wyjściem z domu, wyłączanie zbędnych odbiorników prądu,zakręcania wody przy myciu zębów lub goleniu. Motywację do tego typu działańdaje mierzenie efektów. Pozwalają na to liczniki lub podliczniki prądu czywody, a także podzielniki ciepła. Warto o nie zabiegać.

Domoweurządzenia (RTV, AGD, armaturę) należy w miarę potrzeb wymieniać na modele owyśrubowanych normach zużycia wody czy energii. Ten sam trend w skali nowychinwestycji deweloperskich, spółdzielni czy wspólnot oznacza montażenergooszczędnych wind, oświetlenia led, systemów gromadzenia deszczówki napotrzeby podlewania roślin. Instalacje fotowoltaiczne pozwalają zasilać w prądnie tylko części wspólne, ale także pompy ciepła, co przekłada się na niższeopłaty za ogrzewanie w obiektach położonych poza sieciami ciepłowniczymi. Tegotypu innowacjami, korzystnymi w perspektywie i ekologicznej, i ekonomicznej,coraz częściej kuszą klientów deweloperzy.