Portal Przegląd Koniński to wiadomości lokalne z Konina i okolic. Konin, Słupca, Koło i Turek.
Ekologiczny budynek, nowoczesny design, komfort
i funkcjonalność. To wszystko w jednym bloku, który powstaje przy ul.
Piłsudskiego w Koninie. Wkrótce ruszy sprzedaż mieszkań.
Budynek zrewolucjonizuje lokalny rynek nieruchomości. Prosty i elegancki design to odpowiedź na rosnące potrzeby mieszkańców. Czekają na nich cztery kondygnacje z mieszkaniami od około 30 do niespełna 60 metrów kwadratowych. Do dyspozycji przyszłych właścicieli będzie też podziemny garaż z miejscami parkingowymi oraz winda dostępna dla osób z niepełnosprawnościami. Dzięki zastosowaniu innowacyjnych rozwiązań, takich jak panele fotowoltaiczne i klimatyzacja, inwestycja ta stawia na ekologiczną i ekonomiczną efektywność, wprowadzając nowe standardy w budownictwie mieszkaniowym w Koninie. Stonowane barwy sprawiają, że budynek doskonale wpisuje się w otoczenie, jednocześnie wyróżniając się na tle innych w okolicy. Całość uzupełniają liczne tereny zielone, które tworzą przyjazną i spokojną przestrzeń do życia. Te zielone strefy nie tylko poprawiają estetykę miejsca, ale także dają mieszkańcom miejsce do rekreacji i relaksu. Na terenie inwestycji zaplanowano także udogodnienia takie jak: rowerownia, miejsca na wózki dziecięce oraz skrytki lokatorskie. Te dodatkowe elementy są niezwykle ważne dla komfortu codziennego życia, ułatwiając im przechowywanie.
Inwestycja pierwotnie miała inne założenia. Projekt zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania przewidywał, że będzie to budynek wielorodzinny z garażem podziemnym i częścią usługową. W części nadziemnej miały to być cztery kondygnacje mieszkalne (około 50 mieszkań), dwie w części usługowej (12 lokali) oraz 80 miejsc postojowych w garażu podziemnym i kilkanaście na terenie wokół budynku. Wjazd do garażu i na teren inwestycji zlokalizowany był bezpośrednio z parkingu miejskiego. Wszystko było uzgodnione ze spółdzielnią im. Generała Bema. Niestety, rozpoczynając budowę w 2021 roku, inwestor musiał zmierzyć się z wieloma problemami technicznymi (kolidująca infrastruktura) oraz najtrudniejszy – mieszkańcy sąsiadujący z budową.
Mieszkańcy bloku przy ul. Piłsudskiego 4 za wszelką cenę usiłowali i nadal usiłują doprowadzić do niezakończenia inwestycji. Zmusili władze spółdzielni do wycofania się z umowy dotyczącej budowy zjazdu na terenie spółdzielni i tym samym z umowy służebności, którą inwestor podpisał z zarządem SM, ponosząc wszelkie opłaty wynikające z zawartych umów. Inwestor nie zgodził się z tym i nadal uważał, że może zjazd wybudować. W międzyczasie uznał, że zapotrzebowanie na lokale mieszkalne w tym rejonie miasta jest większe niż na lokale usługowe i zdecydował się skorzystać z tzw. ustawy LEX DEWELOPER. Pozwala ona przekształcić lokale usługowe w mieszkania oraz stworzyć dodatkowe miejsca postojowe w garażu (tak aby zapewnić zgodną z ustawą liczbę miejsc parkingowych przypadających na jedno mieszkanie). Aby tak mogło się stać, Rada Miasta musiała podjąć w tym temacie specjalną uchwałę. W marcu 2020 roku zgodny z zapisami ustawy wniosek został przez Radę Miasta Konina poddany pod głosowanie i przyjęty pozytywnie.
To nie spodobało się mieszkańcom sąsiadującym z inwestycją, którzy założyli komitet obrony lokatorów bloku nr 4 i rozpoczęli batalię. Za pośrednictwem przedstawicieli Prawa i Sprawiedliwości i Solidarnej Polski poinformowali prokuraturę, a także rozpoczęli śledztwo co do legalności inwestycji. Wszelkie podejrzenia, które podnosili przedstawiciele komitetu były „oderwane od rzeczywistości”. Mimo pomówień, jakie głosili i nadal głoszą przedstawiciele komitetu, inwestor złożył kolejny wniosek do Rady Miasta w celu umożliwienia rozbudowy obiektu. Mieszkańcy tym razem zaczęli podnosić, że stracą miejsca parkingowe (w miejscu, gdzie na ten moment nie ma parkingu), ponieważ inwestor uzyskał zgodę na lokalizację zjazdu. Wcześniej zaproponował mieszkańcom wybudowanie przy ich bloku (od strony istniejącej drogi i śmietnika) nowych miejsc wraz z budową drogi dojazdowej do jego inwestycji. To też nie spodobało się mieszkańcom. Podczas kolejnego głosowania radni byli podzieleni i tym razem ulegli obawom podnoszonym przez przedstawicieli mieszkańców.
Inwestor postanowił raz jeszcze w 2024 roku złożyć wniosek do Rady Miasta, mając już zgodę na budowę zjazdu z ul. Piłsudskiego. Tu trzeba wspomnieć, że budowa zjazdu na teren inwestycji spółki ALFA wymaga przebudowania zjazdu w ul. Jaspisową oraz wykonania nowej nawierzchni na długości 134 mb ul. Piłsudskiego i wprowadzenia nowej organizacji ruchu. Koszt tego, około 500.000 zł, poniesie inwestor. Wniosek spełniający wszystkie punkty ustawy LEX DEWELOPER został w czerwcu poddany pod kolejne głosowanie. Niestety i tym razem mieszkańcy bloku nr 4 spowodowali odrzucenie wniosku. Tym razem przekonali radnych obawami o nadmierny przyrost naturalny w związku ze zwiększeniem się liczby mieszkań o dodatkowych dziesięć.
Problemy natury społecznej, brak dostatecznej wiedzy technicznej oraz wszelkiego rodzaju pomówienia, jakie głoszą przedstawiciele komitetu obrony bloku nr 4 spowodują, że inwestor zakończy inwestycję w takim stanie, jak obecnie się ona znajduje. Zostanie wykończona część mieszkalna, tereny przyległe i garaż. Natomiast część usługowa (od strony kościoła) będzie „straszyć” do czasu, aż ktoś zrozumie, że w Koninie potrzebne są kolejne mieszkania, a nie lokale usługowe (o czym świadczą kolejne inwestycje realizowane przez innych deweloperów w tej części miasta).
Spółka ALFA nie zamierza się poddawać i pod koniec lipca złożyła skargę do Wojewódzkiego Sadu Administracyjnego na uchwałę nr 40 Rady Miasta Konina z dnia 24 czerwca 2024 roku. Ponadto spółka zamierza wystąpić do władz Spółdzielni im. Generała Bema o zwrot kosztów poczynionych na rzecz umowy dotyczącej budowy wjazdu częściowo po terenie spółdzielni, a z której to spółdzielnia się wycofała.
Mimo problemów inwestor nie zamierza kończyć działalności na terenie Konina. W przyszłości planuje jeszcze inne inwestycje, które będą tak samo eleganckie i nowoczesne jak ta przy ul. Piłsudskiego.
artykuł promocyjny
